Stendyssevej 13, Sømarke

Villa · 331 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 331 m², grund på 18.987 m², 13 værelser, opført i 1915, renoveret i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 331 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 18987 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.362 kr/m².2.350.000 kr.
2Boligareal større end typisk331 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.244.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,75 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.244.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2007feb.Ejerandel overdraget
Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pomlevej 2, Liselund 4791 Borre	180 m²	1,3 km	26-05-2024	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre	177 m²	1,5 km	04-10-2025	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre	180 m²	1,6 km	04-02-2026	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Nøddelundvej 2, Sønderby 4791 Borre	302 m²	4,7 km	26-05-2026	3.900.000 kr.	12.914 kr./m²
Dortheavej 21, Klintholm Havn 4791 Borre	239 m²	4,4 km	29-10-2025	1.650.000 kr.	6.904 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre	166 m²	2,8 km	19-11-2024	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Dalsgårdsvej 2, Sønderby 4791 Borre	237 m²	4,7 km	06-05-2024	4.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Søndre Landevej 36, Råby 4791 Borre	176 m²	5,2 km	29-04-2026	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Nørrebyvej 39, Nørreby 4791 Borre	168 m²	5,1 km	24-10-2023	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu