Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 8240 Risskov

Rosenvej 24

Villa · 298 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 1.159 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1159 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.668 kr/m².16.089.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.249.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,57 pct. siden maj 2007
1,3M7,1M12,8M18,6M24,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20078.100.000 kr.I dag · vores estimat13.249.223 kr.Markedet · 19921.885.446 kr.Markedet · 19931.935.808 kr.Markedet · 19942.049.644 kr.Markedet · 19952.162.288 kr.Markedet · 19962.873.614 kr.Markedet · 19972.776.466 kr.Markedet · 19982.721.336 kr.Markedet · 19992.602.136 kr.Markedet · 20003.587.622 kr.Markedet · 20013.507.460 kr.Markedet · 20022.767.228 kr.Markedet · 20033.528.916 kr.Markedet · 20043.391.538 kr.Markedet · 20054.978.388 kr.Markedet · 20066.497.890 kr.Markedet · 20075.496.312 kr.Markedet · 20086.876.946 kr.Markedet · 20096.667.452 kr.Markedet · 20106.384.054 kr.Markedet · 20116.125.390 kr.Markedet · 20125.537.436 kr.Markedet · 20138.454.558 kr.Markedet · 20146.437.694 kr.Markedet · 20158.521.310 kr.Markedet · 20166.711.854 kr.Markedet · 20177.491.124 kr.Markedet · 20188.859.540 kr.Markedet · 20198.105.600 kr.Markedet · 202010.238.684 kr.Markedet · 202111.233.408 kr.Markedet · 202210.413.908 kr.Markedet · 202311.499.522 kr.Markedet · 202410.346.262 kr.Markedet · 202511.920.000 kr.Markedet · 202613.224.346 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
I dag · vores estimat
13.249.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007majSolgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolesvinget 5
8240 Risskov		283 m²499 m26-04-20259.648.000 kr.34.092 kr./m²
Hørgårdsvej 31A
8240 Risskov		283 m²587 m19-08-20248.250.000 kr.29.152 kr./m²
Hyldevej 4
8240 Risskov		267 m²366 m01-11-202418.550.000 kr.69.476 kr./m²
Lerbækvej 18
8240 Risskov		252 m²49 m05-11-20249.500.000 kr.37.698 kr./m²
Stenkløvervej 4
8240 Risskov		302 m²1,4 km28-02-202514.600.000 kr.48.344 kr./m²
Strandvænget 5B
8240 Risskov		333 m²644 m26-09-202549.950.000 kr.150.000 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²160 m31-08-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²160 m26-07-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Askvej 3
8240 Risskov		245 m²260 m06-05-20258.900.000 kr.36.327 kr./m²
Stationsgade 4
8240 Risskov		274 m²1,1 km18-06-202520.500.000 kr.74.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden