Lindealle 1, 6510 Gram — Villa · 173 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.451 m², 9 værelser, opført i 1945. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.837 kr/m².1.118.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindealle gns: 5.045 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering847.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,32 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 847.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindealle 9 6510 Gram	147 m²	78 m	13-11-2024	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Lindealle 11 6510 Gram	107 m²	98 m	23-05-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Hasselvej 39 6510 Gram	173 m²	332 m	16-11-2023	850.000 kr.	4.913 kr./m²
Tjørnebakken 28 6510 Gram	177 m²	258 m	10-03-2026	1.275.000 kr.	7.203 kr./m²
Parkvej 12 6510 Gram	173 m²	902 m	07-07-2024	1.450.000 kr.	8.382 kr./m²
Jens Holms Vej 8 6510 Gram	164 m²	560 m	21-11-2024	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Følsterengen 28 6510 Gram	174 m²	966 m	16-04-2025	2.195.000 kr.	12.615 kr./m²
Postvænget 13 6510 Gram	175 m²	926 m	03-05-2024	1.445.000 kr.	8.257 kr./m²
Tjørnebakken 5 6510 Gram	160 m²	432 m	25-08-2024	970.000 kr.	6.062 kr./m²
Postvænget 10 6510 Gram	178 m²	880 m	03-10-2024	960.000 kr.	5.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu