Nørre Alle 21, 5610 Assens — Rækkehus · 69 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 98 m², 3 værelser, opført i 1857, renoveret i 2006. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.505 kr/m².592.000 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering615.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,39 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2006 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 615.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 51 5610 Assens	67 m²	278 m	26-03-2026	645.000 kr.	9.627 kr./m²
Østergade 108 5610 Assens	66 m²	507 m	22-02-2026	790.000 kr.	11.970 kr./m²
Østergade 108 5610 Assens	66 m²	507 m	08-11-2024	450.000 kr.	6.818 kr./m²
Ramsherred 38 5610 Assens	69 m²	904 m	11-12-2025	400.000 kr.	5.797 kr./m²
Nørregade 38 5610 Assens	74 m²	382 m	23-04-2025	525.000 kr.	7.095 kr./m²
Kærsangervænget 31 5610 Assens	66 m²	703 m	10-04-2026	670.000 kr.	10.152 kr./m²
Skelvej 28 5610 Assens	76 m²	252 m	16-04-2026	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Nørregade 54 5610 Assens	61 m²	337 m	27-10-2024	595.000 kr.	9.754 kr./m²
Skelvej 34 5610 Assens	78 m²	234 m	17-07-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Skelvej 18 5610 Assens	78 m²	288 m	13-09-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu