Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Hobrovej 10

Villa · 100 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 283 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.700 kr/m².1.666.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 11.111 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 283 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.186.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,09 pct. siden nov. 2006
103k510k917k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202413. nov. 20061.364.813 kr.I dag · vores estimat1.186.117 kr.Markedet · 1992235.700 kr.Markedet · 1993302.800 kr.Markedet · 1994349.500 kr.Markedet · 1995394.300 kr.Markedet · 1996510.500 kr.Markedet · 1997504.100 kr.Markedet · 1998426.900 kr.Markedet · 1999599.100 kr.Markedet · 2000482.800 kr.Markedet · 2001589.400 kr.Markedet · 2002676.200 kr.Markedet · 2003498.500 kr.Markedet · 2004622.800 kr.Markedet · 2005463.000 kr.Markedet · 2006426.300 kr.Markedet · 2007724.600 kr.Markedet · 2008823.800 kr.Markedet · 2009737.800 kr.Markedet · 2010976.000 kr.Markedet · 20111.026.700 kr.Markedet · 2012733.000 kr.Markedet · 20131.069.700 kr.Markedet · 2014821.400 kr.Markedet · 2015919.200 kr.Markedet · 2016571.300 kr.Markedet · 20171.000.000 kr.Markedet · 2018901.400 kr.Markedet · 20191.067.800 kr.Markedet · 20201.320.100 kr.Markedet · 20211.366.500 kr.Markedet · 20221.570.800 kr.Markedet · 20231.117.000 kr.Markedet · 20241.588.900 kr.Markedet · 20251.428.600 kr.Markedet · 20261.473.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2006 · Alm. Salg
1.364.813 kr.
I dag · vores estimat
1.186.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg1.364.813 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 14
9240 Nibe		137 m²28 m28-09-20251.250.000 kr.9.124 kr./m²
Hobrovej 5
9240 Nibe		200 m²70 m10-10-20242.845.000 kr.14.225 kr./m²
Villavej 32
9240 Nibe		100 m²244 m09-04-20241.150.000 kr.11.500 kr./m²
St Algade 10
9240 Nibe		102 m²314 m17-11-20251.550.000 kr.15.196 kr./m²
Grydstedvej 17
9240 Nibe		104 m²361 m08-12-20242.162.500 kr.20.793 kr./m²
Bakkebo 9
9240 Nibe		106 m²325 m13-01-20251.410.000 kr.13.302 kr./m²
Tyvedalsgade 8
9240 Nibe		94 m²379 m25-08-20251.550.000 kr.16.489 kr./m²
Lundevej 11
9240 Nibe		90 m²107 m12-03-20241.430.000 kr.15.889 kr./m²
Lærkestien 19
9240 Nibe		108 m²267 m26-01-20251.775.000 kr.16.435 kr./m²
Lærkestien 6
9240 Nibe		110 m²139 m30-06-20241.545.000 kr.14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden