Dyres Kvarter 33

Villa · 216 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 941 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.361 kr/m².3.696.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyres gns: 17.491 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.737 kr/m²+37,30 pct.
3Vores vurdering3.834.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+761,74 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2006 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.834.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007445.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyres Kvarter 29 4250 Fuglebjerg	165 m²	64 m	09-07-2025	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²
Dyres Kvarter 19 4250 Fuglebjerg	163 m²	164 m	23-11-2025	2.975.000 kr.	18.252 kr./m²
Næstvedvej 1A 4250 Fuglebjerg	218 m²	478 m	02-10-2024	19.500.000 kr.	89.450 kr./m²
Rødkælkevej 3 4250 Fuglebjerg	210 m²	437 m	11-08-2026	1.585.000 kr.	7.548 kr./m²
Margrethevej 16 4250 Fuglebjerg	190 m²	375 m	19-06-2025	1.200.000 kr.	6.316 kr./m²
Vibevænget 11 4250 Fuglebjerg	239 m²	575 m	18-03-2024	2.100.000 kr.	8.787 kr./m²
Drosselvænget 9 4250 Fuglebjerg	249 m²	347 m	27-12-2023	1.150.000 kr.	4.618 kr./m²
Lærkevej 1 4250 Fuglebjerg	172 m²	343 m	29-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Mågevej 38 4250 Fuglebjerg	179 m²	642 m	13-11-2023	1.900.000 kr.	10.615 kr./m²
Dalsgårdsvej 39 4250 Fuglebjerg	186 m²	980 m	25-06-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu