Vinderslevholmvej 49, Vinderslev

Villa · 176 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 14.024 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1997. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 14024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VinderslevMedian pris/m² for villa i Vinderslev (8620, sidste 24 mdr.): 8.920 kr/m² × 176 m².1.569.920 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.527.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,43 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.527.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinderslevholmvej 51, Vinderslev 8620 Kjellerup	209 m²	802 m	24-01-2025	1.750.000 kr.	8.373 kr./m²
Vinderslevholmvej 22, Vinderslev 8620 Kjellerup	102 m²	829 m	25-06-2025	1.090.000 kr.	10.686 kr./m²
Liljevej 1, Vinderslev 8620 Kjellerup	169 m²	926 m	05-01-2026	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Silkeborgvej 51 8620 Kjellerup	177 m²	1,9 km	03-09-2024	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Krokusvej 11, Vinderslev 8620 Kjellerup	154 m²	1,0 km	05-05-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Tøndborgvej 8, Pederstrup 8620 Kjellerup	158 m²	2,2 km	22-04-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Ågade Syd 93 8620 Kjellerup	180 m²	2,8 km	11-04-2024	2.275.000 kr.	12.639 kr./m²
Almtoftvej 39A 8620 Kjellerup	184 m²	2,7 km	26-10-2025	1.450.000 kr.	7.880 kr./m²
Bjergfyrren 11 8620 Kjellerup	185 m²	2,6 km	30-01-2025	1.525.000 kr.	8.243 kr./m²
Avnbøgen 16 8620 Kjellerup	185 m²	2,7 km	22-09-2025	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu