Højskolevænget 10, 6630 Rødding — Villa · 141 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.367 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.358 kr/m².1.220.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjskolevænget gns: 9.020 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²+8,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.159.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,05 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højskolevænget 6 6630 Rødding	194 m²	102 m	07-10-2024	1.895.000 kr.	9.768 kr./m²
Bregnegårdsvej 35 6630 Rødding	140 m²	196 m	24-05-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Nordhaven 6 6630 Rødding	135 m²	149 m	19-09-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Rødding Nørregade 2 6630 Rødding	140 m²	526 m	28-07-2024	955.000 kr.	6.821 kr./m²
Rødding Nørregade 6 6630 Rødding	143 m²	585 m	17-03-2025	610.000 kr.	4.266 kr./m²
Bakkegårdsparken 1 6630 Rødding	147 m²	492 m	24-07-2026	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Rødding Nørregade 20 6630 Rødding	143 m²	791 m	25-01-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Louisevej 7 6630 Rødding	135 m²	575 m	30-11-2023	650.000 kr.	4.815 kr./m²
Skovvænget 9 6630 Rødding	141 m²	1,0 km	06-07-2026	1.125.000 kr.	7.979 kr./m²
Bakkegårdsparken 49 6630 Rødding	133 m²	615 m	13-02-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu