Skovsmindevej 26, V Alling Mk

Landejendom · 160 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 6.525 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 6525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.608 kr/m².2.115.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.775.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,29 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (landejendom)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.775.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergeshøjvej 4, V Alling Mk 8963 Auning	142 m²	688 m	09-12-2024	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Hovedgaden 50B, Ø Alling 8963 Auning	156 m²	2,3 km	19-08-2024	1.540.000 kr.	9.872 kr./m²
Brugsbakken 5, V Alling 8963 Auning	164 m²	2,6 km	30-10-2023	995.000 kr.	6.067 kr./m²
Ringvej 16, Ring 8963 Auning	130 m²	3,6 km	12-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Hovedgaden 50A, Ø Alling 8963 Auning	219 m²	2,4 km	19-08-2024	1.540.000 kr.	7.032 kr./m²
Liltvedvej 42, Liltved 8963 Auning	187 m²	4,4 km	29-04-2024	2.630.000 kr.	14.064 kr./m²
Auningkærvej 4, Auning Mark 8963 Auning	166 m²	6,4 km	27-10-2025	4.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Auningkærvej 2, Auning Mark 8963 Auning	135 m²	6,4 km	06-10-2025	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Gjesingvej 12, Tårup Mark 8963 Auning	198 m²	7,3 km	06-06-2024	2.950.000 kr.	14.899 kr./m²
Auningvej 60, Vrangbæk 8963 Auning	276 m²	12,2 km	09-09-2024	1.250.000 kr.	4.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu