Auningkærvej 2, Auning Mark, 8963 Auning — Landejendom · 135 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 101.052 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 101052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.435 kr/m².2.250.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)101052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.497.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auningkærvej 4, Auning Mark 8963 Auning	166 m²	325 m	27-10-2025	4.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Ringvej 16, Ring 8963 Auning	130 m²	2,9 km	12-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Gjesingvej 12, Tårup Mark 8963 Auning	198 m²	1,9 km	06-06-2024	2.950.000 kr.	14.899 kr./m²
Bjergeshøjvej 4, V Alling Mk 8963 Auning	142 m²	5,8 km	09-12-2024	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Hovedgaden 50B, Ø Alling 8963 Auning	156 m²	5,0 km	19-08-2024	1.540.000 kr.	9.872 kr./m²
Liltvedvej 42, Liltved 8963 Auning	187 m²	4,0 km	29-04-2024	2.630.000 kr.	14.064 kr./m²
Brugsbakken 5, V Alling 8963 Auning	164 m²	7,2 km	30-10-2023	995.000 kr.	6.067 kr./m²
Hovedgaden 50A, Ø Alling 8963 Auning	219 m²	5,0 km	19-08-2024	1.540.000 kr.	7.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu