Soltoftevej 3, Ø Alling, 8963 Auning — Villa · 132 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.185.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 779 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.095 kr/m².2.000.700 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.696.211 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.185.000 kr / Estimat: 1.696.211 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1971majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlundsvej 13, Ø Alling 8963 Auning	131 m²	426 m	03-07-2025	1.675.000 kr.	12.786 kr./m²
Allingkærvej 11 8963 Auning	170 m²	973 m	17-08-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Århusvej 32, Gl Estrup 8963 Auning	109 m²	2,5 km	05-03-2026	7.722.000 kr.	70.844 kr./m²
Mortensensvej 36 8963 Auning	140 m²	3,6 km	21-12-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Klibovænget 16 8963 Auning	128 m²	3,9 km	07-09-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Pilevej 8 8963 Auning	120 m²	3,5 km	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Linde Alle 26 8963 Auning	143 m²	3,6 km	23-03-2025	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
Nyvangsvej 18 8963 Auning	138 m²	4,0 km	24-06-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Linde Alle 22 8963 Auning	147 m²	3,6 km	22-03-2024	1.210.000 kr.	8.231 kr./m²
Klibovænget 10 8963 Auning	121 m²	3,9 km	18-02-2024	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu