Menu
For mæglere Log ind
Ådalsvej 16, Liltved

Prisvurdering · 8963 Auning

Ådalsvej 16, Liltved

Landejendom · 228 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 35.685 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
35685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
634.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.349 kr/m².8.175.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)35685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.118.673 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.750.000 kr / Estimat: 5.280.350 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,77 pct. siden jul. 1999
387k12,8M25,1M37,5M49,9M1992199520002003200720102013201720202023202631. jul. 1999911.677 kr.I dag · vores estimat4.118.673 kr.Markedet · 19921.056.324 kr.Markedet · 1993387.144 kr.Markedet · 19941.929.336 kr.Markedet · 19951.580.724 kr.Markedet · 1996869.136 kr.Markedet · 19991.528.512 kr.Markedet · 20004.632.504 kr.Markedet · 20014.741.488 kr.Markedet · 20025.613.588 kr.Markedet · 20031.013.232 kr.Markedet · 20057.577.580 kr.Markedet · 20061.583.232 kr.Markedet · 20071.702.020 kr.Markedet · 20082.938.008 kr.Markedet · 20092.936.640 kr.Markedet · 20102.241.924 kr.Markedet · 20113.843.396 kr.Markedet · 20124.102.176 kr.Markedet · 201349.745.496 kr.Markedet · 20143.684.252 kr.Markedet · 20151.052.220 kr.Markedet · 20171.891.488 kr.Markedet · 20182.149.812 kr.Markedet · 2019675.564 kr.Markedet · 20202.176.260 kr.Markedet · 20212.176.260 kr.Markedet · 20222.533.308 kr.Markedet · 20236.925.728 kr.Markedet · 20243.301.896 kr.Markedet · 20254.454.436 kr.Markedet · 202649.880.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (landejendom)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg
911.677 kr.
I dag · vores estimat
4.118.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 1999jul.Solgt, familiehandel911.677 kr.
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Liltvedvej 42, Liltved
8963 Auning		187 m²324 m29-04-20242.630.000 kr.14.064 kr./m²
Hovedgaden 50A, Ø Alling
8963 Auning		219 m²2,0 km19-08-20241.540.000 kr.7.032 kr./m²
Hovedgaden 50B, Ø Alling
8963 Auning		156 m²2,0 km19-08-20241.540.000 kr.9.872 kr./m²
Gjesingvej 12, Tårup Mark
8963 Auning		198 m²4,0 km06-06-20242.950.000 kr.14.899 kr./m²
Brugsbakken 5, V Alling
8963 Auning		164 m²3,5 km30-10-2023995.000 kr.6.067 kr./m²
Auningkærvej 4, Auning Mark
8963 Auning		166 m²4,5 km27-10-20254.150.000 kr.25.000 kr./m²
Ringvej 16, Ring
8963 Auning		130 m²3,5 km12-12-20241.545.000 kr.11.885 kr./m²
Bjergeshøjvej 4, V Alling Mk
8963 Auning		142 m²4,1 km09-12-20242.650.000 kr.18.662 kr./m²
Århusvej 33, Ring
8963 Auning		340 m²3,6 km05-03-202661.858.000 kr.181.935 kr./m²
Auningkærvej 2, Auning Mark
8963 Auning		135 m²4,3 km06-10-20251.900.000 kr.14.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden