Menu
For mæglere Log ind
Skovsmindevej 28, V Alling Mk
D

Prisvurdering · 8963 Auning

Skovsmindevej 28, V Alling Mk

Landejendom · 306 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 306 m², grund på 21.000 m², 8 værelser, opført i 1942. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
21000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
178.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.015 kr/m².9.079.222 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk306 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.969.428 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.999.000 kr / Estimat: 4.669.916 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,61 pct. siden mar. 2021
520k17,1M33,7M50,3M66,9M1992199520002003200720102013201720202023202631. mar. 20211.912.000 kr.I dag · vores estimat3.969.428 kr.Markedet · 19921.417.698 kr.Markedet · 1993519.588 kr.Markedet · 19942.589.372 kr.Markedet · 19952.121.498 kr.Markedet · 19961.166.472 kr.Markedet · 19992.051.424 kr.Markedet · 20006.217.308 kr.Markedet · 20016.363.576 kr.Markedet · 20027.534.026 kr.Markedet · 20031.359.864 kr.Markedet · 200510.169.910 kr.Markedet · 20062.124.864 kr.Markedet · 20072.284.290 kr.Markedet · 20083.943.116 kr.Markedet · 20093.941.280 kr.Markedet · 20103.008.898 kr.Markedet · 20115.158.242 kr.Markedet · 20125.505.552 kr.Markedet · 201366.763.692 kr.Markedet · 20144.944.654 kr.Markedet · 20151.412.190 kr.Markedet · 20172.538.576 kr.Markedet · 20182.885.274 kr.Markedet · 2019906.678 kr.Markedet · 20202.920.770 kr.Markedet · 20212.920.770 kr.Markedet · 20223.399.966 kr.Markedet · 20239.295.056 kr.Markedet · 20244.431.492 kr.Markedet · 20255.978.322 kr.Markedet · 202666.944.538 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (landejendom)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.912.000 kr.
I dag · vores estimat
3.969.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.912.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Århusvej 33, Ring
8963 Auning		340 m²4,0 km05-03-202661.858.000 kr.181.935 kr./m²
Hovedgaden 50A, Ø Alling
8963 Auning		219 m²2,6 km19-08-20241.540.000 kr.7.032 kr./m²
Brugsbakken 5, V Alling
8963 Auning		164 m²2,7 km30-10-2023995.000 kr.6.067 kr./m²
Hovedgaden 50B, Ø Alling
8963 Auning		156 m²2,6 km19-08-20241.540.000 kr.9.872 kr./m²
Liltvedvej 42, Liltved
8963 Auning		187 m²4,6 km29-04-20242.630.000 kr.14.064 kr./m²
Auningkærvej 4, Auning Mark
8963 Auning		166 m²6,7 km27-10-20254.150.000 kr.25.000 kr./m²
Gjesingvej 12, Tårup Mark
8963 Auning		198 m²7,6 km06-06-20242.950.000 kr.14.899 kr./m²
Markvangen 2B, Gjesing
8963 Auning		305 m²11,2 km16-09-20244.800.000 kr.15.738 kr./m²
Auningvej 60, Vrangbæk
8963 Auning		276 m²12,5 km09-09-20241.250.000 kr.4.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden