Gjesingvej 12, Tårup Mark, 8963 Auning — Landejendom · 198 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 11.056 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2015. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 11056 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.692 kr/m².2.300.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGjesingvej gns: 13.005 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 73.670 kr/m²-82,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.646.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2015Ombygning
2014dec.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auningkærvej 4, Auning Mark 8963 Auning	166 m²	2,2 km	27-10-2025	4.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Liltvedvej 42, Liltved 8963 Auning	187 m²	3,7 km	29-04-2024	2.630.000 kr.	14.064 kr./m²
Auningkærvej 2, Auning Mark 8963 Auning	135 m²	1,9 km	06-10-2025	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Hovedgaden 50A, Ø Alling 8963 Auning	219 m²	5,4 km	19-08-2024	1.540.000 kr.	7.032 kr./m²
Ringvej 16, Ring 8963 Auning	130 m²	4,2 km	12-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Hovedgaden 50B, Ø Alling 8963 Auning	156 m²	5,4 km	19-08-2024	1.540.000 kr.	9.872 kr./m²
Markvangen 2B, Gjesing 8963 Auning	305 m²	3,6 km	16-09-2024	4.800.000 kr.	15.738 kr./m²
Auningvej 60, Vrangbæk 8963 Auning	276 m²	5,0 km	09-09-2024	1.250.000 kr.	4.529 kr./m²
Brugsbakken 5, V Alling 8963 Auning	164 m²	7,4 km	30-10-2023	995.000 kr.	6.067 kr./m²
Bjergeshøjvej 4, V Alling Mk 8963 Auning	142 m²	6,7 km	09-12-2024	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu