Prisvurdering · 8963 Auning

Birkebakken 4, Ø Alling

Villa · 144 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1982. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.690 kr/m².1.574.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.213.173 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.318.667 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,09 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1982Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlundsvej 13, Ø Alling 8963 Auning	131 m²	237 m	03-07-2025	1.675.000 kr.	12.786 kr./m²
Allingkærvej 11 8963 Auning	170 m²	1,2 km	17-08-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Linde Alle 26 8963 Auning	143 m²	3,7 km	23-03-2025	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
Mortensensvej 36 8963 Auning	140 m²	3,7 km	21-12-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Linde Alle 22 8963 Auning	147 m²	3,7 km	22-03-2024	1.210.000 kr.	8.231 kr./m²
Stenagervej 5 8963 Auning	149 m²	3,7 km	10-02-2026	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Pilevej 5 8963 Auning	154 m²	3,7 km	21-06-2024	1.350.000 kr.	8.766 kr./m²
Pilevej 6 8963 Auning	160 m²	3,6 km	24-03-2024	2.545.000 kr.	15.906 kr./m²
Nyvangsvej 18 8963 Auning	138 m²	4,2 km	24-06-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Skolegyden 1 8963 Auning	143 m²	4,5 km	26-02-2026	2.160.000 kr.	15.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu