Prisvurdering · 8963 Auning

Mortensensvej 32

Villa · 223 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 884 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.794 kr/m².2.195.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMortensensvej gns: 9.908 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-25,60 pct.
3Boligareal større end typisk223 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.389.253 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.211.160 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,44 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1997 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.389.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mortensensvej 36 8963 Auning	140 m²	74 m	21-12-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Mortensensvej 17 8963 Auning	133 m²	245 m	25-06-2026	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Vestervænget 3 8963 Auning	212 m²	344 m	17-12-2024	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²
Linde Alle 36 8963 Auning	195 m²	131 m	13-09-2024	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Moselunden 8 8963 Auning	202 m²	451 m	19-01-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Moselunden 31 8963 Auning	201 m²	434 m	08-11-2024	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Klibovænget 30 8963 Auning	192 m²	278 m	23-06-2026	3.395.000 kr.	17.682 kr./m²
Ahornvej 11 8963 Auning	189 m²	229 m	30-07-2025	2.690.000 kr.	14.233 kr./m²
Pilevej 7 8963 Auning	189 m²	310 m	31-01-2024	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Vestervænget 29 8963 Auning	195 m²	534 m	29-07-2024	1.925.000 kr.	9.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu