Menu
For mæglere Log ind
Østermarksvej 50, Fangel
E

Prisvurdering · 5260 Odense S

Østermarksvej 50, Fangel

Landejendom · 230 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 13.658 m², 7 værelser, opført i 1827. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
13658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
267.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i FangelMedian pris/m² for landejendom i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 13.798 kr/m² × 230 m².3.173.540 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)13658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.995.645 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 5.529.114 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,95 pct. siden sep. 2006
542k4,7M8,9M13,1M17,2M1995200020052008201120172020202320265. sep. 20061.275.000 kr.I dag · vores estimat2.995.645 kr.Markedet · 19958.073.920 kr.Markedet · 19981.245.910 kr.Markedet · 19992.098.520 kr.Markedet · 20002.300.000 kr.Markedet · 2002542.340 kr.Markedet · 20032.411.320 kr.Markedet · 20052.453.410 kr.Markedet · 20079.215.410 kr.Markedet · 20082.254.920 kr.Markedet · 20091.990.420 kr.Markedet · 20102.452.260 kr.Markedet · 20116.994.760 kr.Markedet · 20131.422.090 kr.Markedet · 20142.025.150 kr.Markedet · 20173.990.500 kr.Markedet · 20184.053.520 kr.Markedet · 20194.807.690 kr.Markedet · 20203.029.790 kr.Markedet · 20212.446.510 kr.Markedet · 20225.111.060 kr.Markedet · 20232.547.020 kr.Markedet · 20245.338.530 kr.Markedet · 20252.882.130 kr.Markedet · 20263.464.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (landejendom)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2006 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.995.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fangelvej 75, Fangel
5260 Odense S		221 m²1,7 km23-10-20253.995.000 kr.18.077 kr./m²
Fangelvej 130, Fangel
5260 Odense S		255 m²2,2 km30-01-20248.380.000 kr.32.863 kr./m²
Fangel Bygade 14, Fangel
5260 Odense S		189 m²1,7 km27-08-20253.200.000 kr.16.931 kr./m²
Skovhavevej 80, Fangel
5260 Odense S		239 m²4,0 km31-03-20252.995.000 kr.12.531 kr./m²
Skovhavevej 64, Fangel
5260 Odense S		193 m²3,4 km28-11-2024550.000 kr.2.850 kr./m²
Multoftevænget 10, Fangel
5260 Odense S		184 m²3,3 km01-02-20242.495.000 kr.13.560 kr./m²
Fangelvej 135, Fangel
5260 Odense S		156 m²3,2 km25-02-20262.350.000 kr.15.064 kr./m²
Vejlevej 3, Fangel
5260 Odense S		125 m²4,6 km09-04-20251.525.000 kr.12.200 kr./m²
Nørrelunden 5, Højby
5260 Odense S		443 m²6,6 km04-12-20233.200.000 kr.7.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden