Kystvejen 241, Kysing

Villa · 219 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.946 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 2000. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Erhvervsareal: 42 m²
Grundareal: 1946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.497 kr/m².3.969.900 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.257.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,59 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.257.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2000Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 259, Kysing 8300 Odder	226 m²	177 m	13-03-2026	2.495.000 kr.	11.040 kr./m²
Kystvejen 275B, Kysing 8300 Odder	213 m²	620 m	21-10-2024	2.250.000 kr.	10.563 kr./m²
Kystvejen 12, Saksild Str 8300 Odder	175 m²	3,2 km	02-09-2026	5.275.000 kr.	30.143 kr./m²
Kystvejen 12, Saksild Str 8300 Odder	175 m²	3,2 km	30-06-2026	5.275.000 kr.	30.143 kr./m²
Kystvejen 12, Saksild Str 8300 Odder	175 m²	3,2 km	14-08-2025	5.100.000 kr.	29.143 kr./m²
Gl Krovej 20, Norsminde 8300 Odder	183 m²	1,2 km	24-03-2024	2.949.000 kr.	16.115 kr./m²
Gl Krovej 18A, Norsminde 8300 Odder	183 m²	1,2 km	11-07-2024	5.550.000 kr.	30.328 kr./m²
Gl Krovej 34, Norsminde 8300 Odder	168 m²	1,1 km	29-06-2026	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Sdr.Skovvej 13 8300 Odder	198 m²	2,8 km	11-09-2026	2.800.000 kr.	14.141 kr./m²
Østerlunden 25, Saksild 8300 Odder	200 m²	2,8 km	07-08-2025	4.505.000 kr.	22.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu