Sneslevvej 53, Sneslev

Villa · 160 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.467 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.556 kr/m².2.067.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.741.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,50 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneslevvej 81, Rejnstrup 4250 Fuglebjerg	201 m²	1,9 km	09-09-2025	2.200.000 kr.	10.945 kr./m²
Højbjergvej 11 4250 Fuglebjerg	159 m²	834 m	21-08-2024	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²
Grængebjergvej 5 4250 Fuglebjerg	157 m²	1,6 km	29-05-2026	1.225.000 kr.	7.803 kr./m²
Dyres Kvarter 19 4250 Fuglebjerg	163 m²	1,9 km	23-11-2025	2.975.000 kr.	18.252 kr./m²
Dyres Kvarter 29 4250 Fuglebjerg	165 m²	1,8 km	09-07-2025	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²
Stjernelunden 14 4250 Fuglebjerg	165 m²	2,0 km	04-03-2026	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Parkvej 4 4250 Fuglebjerg	165 m²	2,0 km	23-05-2024	1.275.000 kr.	7.727 kr./m²
Lærkevej 35 4250 Fuglebjerg	158 m²	2,4 km	13-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Anne Marie Vej 1 4250 Fuglebjerg	149 m²	2,0 km	28-09-2024	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Svalevej 9 4250 Fuglebjerg	164 m²	2,3 km	25-06-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu