Parkvej 2, 6510 Gram — Villa · 169 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.001 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.606 kr/m².927.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 5.495 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 6.022 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering791.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,27 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2006 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 791.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerskifte
2006jul.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 12 6510 Gram	173 m²	138 m	07-07-2024	1.450.000 kr.	8.382 kr./m²
Parkvej 3 6510 Gram	182 m²	33 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Parkvej 25 6510 Gram	145 m²	265 m	28-11-2023	550.000 kr.	3.793 kr./m²
Parkvej 23 6510 Gram	129 m²	243 m	02-04-2024	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Jens Holms Vej 8 6510 Gram	164 m²	308 m	21-11-2024	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Postvænget 13 6510 Gram	175 m²	317 m	03-05-2024	1.445.000 kr.	8.257 kr./m²
Postvænget 12 6510 Gram	160 m²	268 m	01-04-2025	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Postvænget 10 6510 Gram	178 m²	282 m	03-10-2024	960.000 kr.	5.393 kr./m²
Skolekobbel 19 6510 Gram	160 m²	339 m	18-11-2025	945.000 kr.	5.906 kr./m²
Åvej 27 6510 Gram	162 m²	668 m	26-11-2025	750.000 kr.	4.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu