Solbakken 21, 7600 Struer — Villa · 95 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1987. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 708 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.886 kr/m².816.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 11.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²+20,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.122.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,01 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
1987Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 19 7600 Struer	90 m²	19 m	31-03-2024	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Solbakken 7 7600 Struer	71 m²	148 m	12-09-2024	915.000 kr.	12.887 kr./m²
Nørgårdvej 13 7600 Struer	90 m²	249 m	06-08-2025	875.000 kr.	9.722 kr./m²
Rolighedsvej 8 7600 Struer	89 m²	552 m	05-12-2024	540.000 kr.	6.067 kr./m²
Fuglgårdsvej 20 7600 Struer	81 m²	220 m	29-04-2025	1.147.000 kr.	14.160 kr./m²
Fuglgårdsvej 30 7600 Struer	112 m²	219 m	21-01-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Fuglgårdsvej 14 7600 Struer	112 m²	241 m	01-09-2026	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Birkevej 2 7600 Struer	108 m²	636 m	27-10-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Gimsinghøje 11 7600 Struer	85 m²	904 m	11-12-2024	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Kløvervej 14 7600 Struer	115 m²	97 m	25-08-2024	600.000 kr.	5.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu