Søndervangen 32

Villa · 140 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 998 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 998 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.084 kr/m².1.813.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervangen gns: 15.002 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²+41,60 pct.
3Vores vurdering1.715.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,70 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2006 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007340.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangen 8 8981 Spentrup	134 m²	123 m	02-11-2025	2.035.000 kr.	15.187 kr./m²
Søndervangen 13 8981 Spentrup	176 m²	58 m	01-06-2025	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Søndervangen 30 8981 Spentrup	201 m²	29 m	21-12-2026	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Tjørnesvinget 1 8981 Spentrup	138 m²	255 m	25-02-2025	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Myrtevej 3 8981 Spentrup	136 m²	160 m	15-11-2024	1.498.000 kr.	11.015 kr./m²
Myrtevej 5 8981 Spentrup	135 m²	147 m	29-05-2025	1.215.000 kr.	9.000 kr./m²
Tingvangen 20 8981 Spentrup	144 m²	355 m	21-11-2023	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Lokesvej 21 8981 Spentrup	140 m²	634 m	08-06-2026	800.000 kr.	5.714 kr./m²
Tingvangen 10 8981 Spentrup	143 m²	481 m	28-03-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Bindeledet 30 8981 Spentrup	132 m²	271 m	20-11-2024	2.095.000 kr.	15.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu