Dronning Christines Vej 24, 9000 Aalborg — Villa · 152 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 643 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.903.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.205 kr/m².6.544.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 39.190 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+28,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.699.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Christines Vej 13 9000 Aalborg	263 m²	142 m	07-11-2024	8.745.000 kr.	33.251 kr./m²
Duebrødrevej 27 9000 Aalborg	150 m²	389 m	28-09-2025	6.200.000 kr.	41.333 kr./m²
Nordvestvej 1 9000 Aalborg	151 m²	622 m	04-03-2024	6.440.000 kr.	42.649 kr./m²
Constancevej 2A 9000 Aalborg	160 m²	536 m	30-05-2024	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Strøybergsvej 14 9000 Aalborg	155 m²	825 m	10-09-2024	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Duebrødrevej 7 9000 Aalborg	168 m²	175 m	18-06-2026	9.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Sankelmarksgade 13B 9000 Aalborg	145 m²	654 m	14-09-2025	4.295.000 kr.	29.621 kr./m²
Kong Georgs Vej 18 9000 Aalborg	148 m²	864 m	06-10-2026	11.500.000 kr.	77.703 kr./m²
Ingridsvej 13 9000 Aalborg	152 m²	1,1 km	25-04-2025	6.920.000 kr.	45.526 kr./m²
Engtoftevej 10 9000 Aalborg	156 m²	985 m	03-09-2025	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu