Nordlyvej 11

Villa · 126 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2013. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.872 kr/m².1.430.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordlyvej gns: 11.259 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.846.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,63 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2006jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlyvej 13 8981 Spentrup	160 m²	53 m	04-07-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Skelvej 4 8981 Spentrup	126 m²	144 m	01-05-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Kaktusvej 8 8981 Spentrup	126 m²	215 m	12-05-2026	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Liljevej 8 8981 Spentrup	126 m²	251 m	14-01-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Syrenvej 3 8981 Spentrup	128 m²	246 m	09-09-2025	1.098.000 kr.	8.578 kr./m²
Vidarsvej 4 8981 Spentrup	124 m²	261 m	06-05-2025	980.000 kr.	7.903 kr./m²
Vedbendvej 8 8981 Spentrup	130 m²	372 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Skjoldsvej 4 8981 Spentrup	130 m²	443 m	23-09-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Bindeledet 30 8981 Spentrup	132 m²	326 m	20-11-2024	2.095.000 kr.	15.871 kr./m²
Mads Egelundsvej 1 8981 Spentrup	126 m²	721 m	12-08-2025	935.000 kr.	7.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu