Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Midgårdsvej 3

Villa · 178 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 871 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
871 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.683.000 kr.
Offentlig grundværdi
515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.621 kr/m².1.698.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.083.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+168,86 pct. siden jul. 2006
173k693k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20061.545.000 kr.31. dec. 2024775.000 kr.I dag · vores estimat2.083.634 kr.Markedet · 1992721.790 kr.Markedet · 1993575.474 kr.Markedet · 1994669.102 kr.Markedet · 1995593.274 kr.Markedet · 1996814.172 kr.Markedet · 19971.330.906 kr.Markedet · 1998172.660 kr.Markedet · 19991.076.722 kr.Markedet · 20001.251.162 kr.Markedet · 2001494.484 kr.Markedet · 20021.317.912 kr.Markedet · 20031.102.354 kr.Markedet · 20041.093.454 kr.Markedet · 20051.038.630 kr.Markedet · 20061.598.084 kr.Markedet · 20071.456.396 kr.Markedet · 20081.405.488 kr.Markedet · 20091.915.992 kr.Markedet · 20101.427.916 kr.Markedet · 20111.839.452 kr.Markedet · 20121.485.766 kr.Markedet · 20131.183.166 kr.Markedet · 20141.288.542 kr.Markedet · 2015939.484 kr.Markedet · 2016996.800 kr.Markedet · 2017906.198 kr.Markedet · 20181.901.752 kr.Markedet · 20191.468.856 kr.Markedet · 20201.536.318 kr.Markedet · 20211.780.000 kr.Markedet · 20221.602.000 kr.Markedet · 20231.496.802 kr.Markedet · 20241.582.242 kr.Markedet · 20251.878.256 kr.Markedet · 20261.750.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2006 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.083.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte775.000 kr.
  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valhalsvej 2
8981 Spentrup		181 m²144 m26-08-20251.650.000 kr.9.116 kr./m²
Thorsvej 11
8981 Spentrup		170 m²479 m31-08-20241.585.000 kr.9.324 kr./m²
Lokesvej 1
8981 Spentrup		163 m²349 m02-10-20251.195.000 kr.7.331 kr./m²
Hans Mikkelsvej 7
8981 Spentrup		164 m²430 m09-10-20251.160.000 kr.7.073 kr./m²
Baldersvej 17
8981 Spentrup		195 m²301 m22-01-20262.295.000 kr.11.769 kr./m²
Frejasvej 36
8981 Spentrup		160 m²257 m08-11-20241.375.000 kr.8.594 kr./m²
Søndervangen 13
8981 Spentrup		176 m²980 m01-06-20252.995.000 kr.17.017 kr./m²
Hans Mikkelsvej 10
8981 Spentrup		194 m²424 m16-02-20252.575.000 kr.13.273 kr./m²
Hvidstenvej 1
8981 Spentrup		176 m²1,1 km16-10-20251.050.000 kr.5.966 kr./m²
Modesvej 21
8981 Spentrup		163 m²474 m17-04-20261.100.000 kr.6.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden