Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Klokkervej 75

Rækkehus · 120 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 303 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.658.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.930 kr/m².4.434.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkervej gns: 30.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.633 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.383.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,15 pct. siden jul. 2006
138k1,5M2,8M4,1M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20063.475.000 kr.I dag · vores estimat4.383.881 kr.Markedet · 19921.048.320 kr.Markedet · 1993872.280 kr.Markedet · 1994861.480 kr.Markedet · 1995852.840 kr.Markedet · 19961.026.000 kr.Markedet · 1997983.280 kr.Markedet · 1998138.120 kr.Markedet · 19991.528.800 kr.Markedet · 20001.637.640 kr.Markedet · 20011.692.120 kr.Markedet · 20022.025.720 kr.Markedet · 20031.953.360 kr.Markedet · 20042.055.840 kr.Markedet · 20052.223.720 kr.Markedet · 20062.783.520 kr.Markedet · 20073.013.800 kr.Markedet · 20083.000.000 kr.Markedet · 20092.127.960 kr.Markedet · 20102.480.880 kr.Markedet · 20111.839.600 kr.Markedet · 20122.123.400 kr.Markedet · 20132.469.960 kr.Markedet · 20142.732.880 kr.Markedet · 20153.071.280 kr.Markedet · 20162.763.000 kr.Markedet · 20173.140.280 kr.Markedet · 20183.372.120 kr.Markedet · 20193.483.000 kr.Markedet · 20203.591.240 kr.Markedet · 20213.952.200 kr.Markedet · 20224.212.960 kr.Markedet · 20234.257.120 kr.Markedet · 20244.145.400 kr.Markedet · 20254.229.760 kr.Markedet · 20265.361.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.383.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1985majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klokkervej 99
4000 Roskilde		139 m²145 m16-12-20244.435.000 kr.31.906 kr./m²
Klokkervej 103
4000 Roskilde		139 m²157 m08-08-20244.300.000 kr.30.935 kr./m²
Kristiansminde 11
4000 Roskilde		119 m²709 m19-06-20254.275.000 kr.35.924 kr./m²
Engmarken 5
4000 Roskilde		123 m²596 m23-03-20255.200.000 kr.42.276 kr./m²
Hyrdehøj Alle 12
4000 Roskilde		123 m²610 m14-08-20244.995.000 kr.40.610 kr./m²
Teglvænget 67
4000 Roskilde		119 m²774 m08-10-20254.495.000 kr.37.773 kr./m²
Birkekær 27
4000 Roskilde		119 m²776 m12-10-20244.270.000 kr.35.882 kr./m²
Birkekær 25
4000 Roskilde		119 m²778 m14-10-20244.075.000 kr.34.244 kr./m²
Teglvænget 65
4000 Roskilde		119 m²778 m10-10-20244.100.000 kr.34.454 kr./m²
Birkekær 23
4000 Roskilde		119 m²778 m26-09-20244.200.000 kr.35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden