Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Ydunsvej 11

Villa · 175 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.316 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1316 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.517.000 kr.
Offentlig grundværdi
419.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.586 kr/m².1.629.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.812.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+42,16 pct. siden maj 2006
170k681k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20061.650.000 kr.18. feb. 20251.275.150 kr.24. jun. 20251.275.150 kr.I dag · vores estimat1.812.797 kr.Markedet · 1992709.625 kr.Markedet · 1993565.775 kr.Markedet · 1994657.825 kr.Markedet · 1995583.275 kr.Markedet · 1996800.450 kr.Markedet · 19971.308.475 kr.Markedet · 1998169.750 kr.Markedet · 19991.058.575 kr.Markedet · 20001.230.075 kr.Markedet · 2001486.150 kr.Markedet · 20021.295.700 kr.Markedet · 20031.083.775 kr.Markedet · 20041.075.025 kr.Markedet · 20051.021.125 kr.Markedet · 20061.571.150 kr.Markedet · 20071.431.850 kr.Markedet · 20081.381.800 kr.Markedet · 20091.883.700 kr.Markedet · 20101.403.850 kr.Markedet · 20111.808.450 kr.Markedet · 20121.460.725 kr.Markedet · 20131.163.225 kr.Markedet · 20141.266.825 kr.Markedet · 2015923.650 kr.Markedet · 2016980.000 kr.Markedet · 2017890.925 kr.Markedet · 20181.869.700 kr.Markedet · 20191.444.100 kr.Markedet · 20201.510.425 kr.Markedet · 20211.750.000 kr.Markedet · 20221.575.000 kr.Markedet · 20231.471.575 kr.Markedet · 20241.555.575 kr.Markedet · 20251.846.600 kr.Markedet · 20261.721.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
18. feb. 2025 · Alm. Salg
1.275.150 kr.
24. jun. 2025 · Alm. Salg
1.275.150 kr.
I dag · vores estimat
1.812.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte1.275.150 kr.
  • feb.Ejerskifte1.275.150 kr.
  • 2006majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunsvej 4
8981 Spentrup		155 m²86 m09-04-20241.495.000 kr.9.645 kr./m²
Thorsvej 11
8981 Spentrup		170 m²154 m31-08-20241.585.000 kr.9.324 kr./m²
Søndervangen 13
8981 Spentrup		176 m²397 m01-06-20252.995.000 kr.17.017 kr./m²
Bregnevej 8
8981 Spentrup		185 m²250 m11-05-20261.525.000 kr.8.243 kr./m²
Hvidstenvej 1
8981 Spentrup		176 m²664 m16-10-20251.050.000 kr.5.966 kr./m²
Stationsvej 30
8981 Spentrup		165 m²267 m19-10-20251.550.000 kr.9.394 kr./m²
Valhalsvej 2
8981 Spentrup		181 m²460 m26-08-20251.650.000 kr.9.116 kr./m²
Vedbendvej 7
8981 Spentrup		170 m²544 m13-01-20261.298.000 kr.7.635 kr./m²
Lokesvej 1
8981 Spentrup		163 m²251 m02-10-20251.195.000 kr.7.331 kr./m²
Nordlyvej 13
8981 Spentrup		160 m²210 m04-07-20241.950.000 kr.12.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden