Flagspættevej 6A, 4700 Næstved — Rækkehus · 86 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 241 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.876 kr/m².1.657.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.785.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,77 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2006 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.785.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tropavænget 34 4700 Næstved	87 m²	488 m	21-07-2024	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Tropavænget 26 4700 Næstved	87 m²	493 m	04-08-2026	1.625.000 kr.	18.678 kr./m²
Skyttemarksvej 54A 4700 Næstved	84 m²	574 m	08-05-2026	2.205.000 kr.	26.250 kr./m²
Kildemarksvej 90D 4700 Næstved	89 m²	568 m	30-06-2026	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Kildemarksvej 90D 4700 Næstved	89 m²	568 m	22-05-2026	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Ejlersvej 7B 4700 Næstved	85 m²	997 m	24-04-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Frejasvej 1A 4700 Næstved	89 m²	821 m	01-12-2025	1.925.000 kr.	21.629 kr./m²
Skyttemarksvej 30I 4700 Næstved	90 m²	796 m	14-10-2025	1.400.000 kr.	15.556 kr./m²
Skyttemarksvej 30N 4700 Næstved	90 m²	799 m	15-03-2024	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²
Skyttemarksvej 30E 4700 Næstved	90 m²	819 m	09-06-2024	1.395.000 kr.	15.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu