Agrivej 5

Villa · 185 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.392 kr/m².7.161.388 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgrivej gns: 34.394 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.481.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,25 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 3.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.481.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2006apr.Solgt, alm. frit salg3.755.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agrivej 2 8240 Risskov	186 m²	65 m	02-07-2025	8.800.000 kr.	47.312 kr./m²
Agrivej 13 8240 Risskov	152 m²	100 m	25-01-2024	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Agrivej 18 8240 Risskov	110 m²	128 m	25-06-2025	2.606.384 kr.	23.694 kr./m²
Fortebakken 36 8240 Risskov	190 m²	376 m	13-09-2025	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Ørupvej 1 8240 Risskov	178 m²	304 m	01-11-2024	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²
Skolevangs Allé 9 8240 Risskov	180 m²	416 m	14-12-2024	10.812.500 kr.	60.069 kr./m²
Vesborgvej 6 8240 Risskov	178 m²	450 m	30-06-2025	5.495.000 kr.	30.871 kr./m²
Hørgårdsvej 20A 8240 Risskov	182 m²	666 m	14-10-2025	7.450.000 kr.	40.934 kr./m²
Besservej 19 8240 Risskov	197 m²	289 m	28-01-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²
Højrisvej 11A 8240 Risskov	188 m²	706 m	05-11-2025	7.350.000 kr.	39.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu