Landlystvej 4

Villa · 263 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.667 m², 9 værelser, opført i 1942. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1667 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.597 kr/m².2.603.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandlystvej gns: 10.694 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-46,90 pct.
3Boligareal større end typisk263 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.547.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,30 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.547.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgårdsvej 5 4520 Svinninge	286 m²	1,0 km	20-04-2024	4.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Nørre Hovvej 32 4520 Svinninge	230 m²	806 m	22-06-2025	2.737.500 kr.	11.902 kr./m²
Gartnervænget 2A 4520 Svinninge	289 m²	1,3 km	24-04-2025	2.500.000 kr.	8.651 kr./m²
Nordvestvej 1 4520 Svinninge	225 m²	1,1 km	19-06-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Østre Hovvej 46 4520 Svinninge	215 m²	885 m	29-02-2024	3.479.000 kr.	16.181 kr./m²
Hovedgaden 25 4520 Svinninge	215 m²	1,2 km	28-05-2025	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Nordvestvej 3 4520 Svinninge	200 m²	1,0 km	24-04-2024	2.195.000 kr.	10.975 kr./m²
Havrevænget 19 4520 Svinninge	163 m²	116 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Bygvænget 6 4520 Svinninge	165 m²	187 m	23-02-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Maglebjerg 1 4520 Svinninge	285 m²	2,6 km	22-09-2025	1.725.000 kr.	6.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu