Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Hovedgaden 25

Villa · 215 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 642 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
642 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
970.000 kr.
Offentlig grundværdi
120.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.490 kr/m².2.080.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 11.605 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.341 kr/m²-42,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk215 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.133.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,50 pct. siden jun. 2025
316k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20252.495.000 kr.I dag · vores estimat2.133.137 kr.Markedet · 1992792.490 kr.Markedet · 1993955.460 kr.Markedet · 1994941.915 kr.Markedet · 1995955.460 kr.Markedet · 1996972.445 kr.Markedet · 1997928.370 kr.Markedet · 19981.142.725 kr.Markedet · 1999626.295 kr.Markedet · 20001.407.390 kr.Markedet · 20011.281.400 kr.Markedet · 2002861.935 kr.Markedet · 20031.738.060 kr.Markedet · 20041.456.410 kr.Markedet · 20051.823.630 kr.Markedet · 20061.918.660 kr.Markedet · 20072.508.405 kr.Markedet · 20082.999.250 kr.Markedet · 20092.561.510 kr.Markedet · 20102.061.420 kr.Markedet · 20111.999.285 kr.Markedet · 20121.655.285 kr.Markedet · 20132.885.945 kr.Markedet · 20141.589.925 kr.Markedet · 20151.261.835 kr.Markedet · 20161.521.125 kr.Markedet · 20171.836.745 kr.Markedet · 20181.691.190 kr.Markedet · 20192.360.915 kr.Markedet · 20201.813.525 kr.Markedet · 20212.108.290 kr.Markedet · 20222.401.765 kr.Markedet · 20232.328.450 kr.Markedet · 20242.590.320 kr.Markedet · 20252.487.550 kr.Markedet · 20262.589.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.133.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 111
4520 Svinninge		135 m²890 m12-06-20241.300.000 kr.9.630 kr./m²
Hovedgaden 99
4520 Svinninge		112 m²769 m03-06-20241.695.000 kr.15.134 kr./m²
Østre Hovvej 46
4520 Svinninge		215 m²1,1 km29-02-20243.479.000 kr.16.181 kr./m²
Nørre Hovvej 32
4520 Svinninge		230 m²576 m22-06-20252.737.500 kr.11.902 kr./m²
Nordvestvej 1
4520 Svinninge		225 m²987 m19-06-20252.700.000 kr.12.000 kr./m²
Nordvestvej 3
4520 Svinninge		200 m²1,0 km24-04-20242.195.000 kr.10.975 kr./m²
Holbækvej 9
4520 Svinninge		178 m²449 m11-01-20251.550.000 kr.8.708 kr./m²
Torslundevej 18B
4520 Svinninge		169 m²293 m19-10-20241.300.000 kr.7.692 kr./m²
Solager 4
4520 Svinninge		174 m²572 m17-04-20242.200.000 kr.12.644 kr./m²
Parkvej 6
4520 Svinninge		164 m²239 m03-06-20251.645.000 kr.10.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden