Havrevænget 19

Villa · 163 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.415 kr/m².2.238.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 15.709 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-22,00 pct.
3Vores vurdering1.859.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,53 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 18 4520 Svinninge	154 m²	119 m	11-02-2024	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Havrevænget 8 4520 Svinninge	127 m²	172 m	27-12-2023	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Bygvænget 6 4520 Svinninge	165 m²	204 m	23-02-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Rosenvej 28 4520 Svinninge	163 m²	325 m	03-07-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Østre Hovvej 14 4520 Svinninge	163 m²	886 m	26-02-2024	1.690.000 kr.	10.368 kr./m²
Knopurthaven 13 4520 Svinninge	151 m²	311 m	17-02-2026	3.670.000 kr.	24.305 kr./m²
Ringstedvej 19, Gudmandstrup 4520 Svinninge	155 m²	596 m	28-07-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Bygvænget 31 4520 Svinninge	150 m²	379 m	17-07-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Nørre Hovvej 16 4520 Svinninge	165 m²	947 m	30-06-2026	2.690.000 kr.	16.303 kr./m²
Østre Hovvej 48 4520 Svinninge	166 m²	987 m	09-10-2024	2.990.000 kr.	18.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu