Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Nordgårdsvej 5

Villa · 286 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 12.341 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
12341 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.030 kr/m².2.244.683 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordgårdsvej gns: 7.987 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-60,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk286 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)12341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.120.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,08 pct. siden jul. 2024
421k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20244.400.000 kr.I dag · vores estimat3.120.338 kr.Markedet · 19921.054.196 kr.Markedet · 19931.270.984 kr.Markedet · 19941.252.966 kr.Markedet · 19951.270.984 kr.Markedet · 19961.293.578 kr.Markedet · 19971.234.948 kr.Markedet · 19981.520.090 kr.Markedet · 1999833.118 kr.Markedet · 20001.872.156 kr.Markedet · 20011.704.560 kr.Markedet · 20021.146.574 kr.Markedet · 20032.312.024 kr.Markedet · 20041.937.364 kr.Markedet · 20052.425.852 kr.Markedet · 20062.552.264 kr.Markedet · 20073.336.762 kr.Markedet · 20083.989.700 kr.Markedet · 20093.407.404 kr.Markedet · 20102.742.168 kr.Markedet · 20112.659.514 kr.Markedet · 20122.201.914 kr.Markedet · 20133.838.978 kr.Markedet · 20142.114.970 kr.Markedet · 20151.678.534 kr.Markedet · 20162.023.450 kr.Markedet · 20172.443.298 kr.Markedet · 20182.249.676 kr.Markedet · 20193.140.566 kr.Markedet · 20202.412.410 kr.Markedet · 20212.804.516 kr.Markedet · 20223.194.906 kr.Markedet · 20233.097.380 kr.Markedet · 20243.445.728 kr.Markedet · 20253.309.020 kr.Markedet · 20263.445.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.120.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landlystvej 4
4520 Svinninge		263 m²1,0 km17-08-20252.100.000 kr.7.985 kr./m²
Gartnervænget 2A
4520 Svinninge		289 m²2,0 km24-04-20252.500.000 kr.8.651 kr./m²
Nordvestvej 1
4520 Svinninge		225 m²1,1 km19-06-20252.700.000 kr.12.000 kr./m²
Maglebjerg 1
4520 Svinninge		285 m²3,0 km22-09-20251.725.000 kr.6.053 kr./m²
Nørre Hovvej 32
4520 Svinninge		230 m²1,7 km22-06-20252.737.500 kr.11.902 kr./m²
Nordvestvej 3
4520 Svinninge		200 m²1,0 km24-04-20242.195.000 kr.10.975 kr./m²
Valhallavej 3
4520 Svinninge		175 m²552 m17-06-2026860.335 kr.4.916 kr./m²
Hovedgaden 25
4520 Svinninge		215 m²1,9 km28-05-20252.495.000 kr.11.605 kr./m²
Østre Hovvej 46
4520 Svinninge		215 m²1,9 km29-02-20243.479.000 kr.16.181 kr./m²
Bygvænget 6
4520 Svinninge		165 m²945 m23-02-20241.655.000 kr.10.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden