Maglebjerg 1

Villa · 285 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 35.091 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 2017. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 35091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.661 kr/m².2.875.650 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.429.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,83 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.429.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
2017Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 2A 4520 Svinninge	289 m²	1,3 km	24-04-2025	2.500.000 kr.	8.651 kr./m²
Nordgårdsvej 5 4520 Svinninge	286 m²	3,0 km	20-04-2024	4.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Landlystvej 4 4520 Svinninge	263 m²	2,6 km	17-08-2025	2.100.000 kr.	7.985 kr./m²
Hovedgaden 25 4520 Svinninge	215 m²	1,4 km	28-05-2025	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Nørre Hovvej 32 4520 Svinninge	230 m²	1,9 km	22-06-2025	2.737.500 kr.	11.902 kr./m²
Nordvestvej 1 4520 Svinninge	225 m²	1,9 km	19-06-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Torslunde 14 4520 Svinninge	226 m²	2,1 km	12-09-2024	3.495.000 kr.	15.465 kr./m²
Landevejen 11, Drusebjerg 4520 Svinninge	378 m²	1,4 km	21-10-2025	3.300.000 kr.	8.730 kr./m²
Holbækvej 9 4520 Svinninge	178 m²	1,0 km	11-01-2025	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Østre Hovvej 46 4520 Svinninge	215 m²	2,3 km	29-02-2024	3.479.000 kr.	16.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu