Nordvestvej 3

Villa · 200 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 13.378 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 13378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.026 kr/m².2.124.683 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvestvej gns: 11.170 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-44,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.545.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,95 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.545.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1994Bygget
1991sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvestvej 1 4520 Svinninge	225 m²	87 m	19-06-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Solager 4 4520 Svinninge	174 m²	460 m	17-04-2024	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Hovedgaden 25 4520 Svinninge	215 m²	1,0 km	28-05-2025	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Valhallavej 3 4520 Svinninge	175 m²	1,0 km	17-06-2026	860.335 kr.	4.916 kr./m²
Østre Hovvej 46 4520 Svinninge	215 m²	1,6 km	29-02-2024	3.479.000 kr.	16.181 kr./m²
Bygvænget 6 4520 Svinninge	165 m²	833 m	23-02-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Holbækvej 9 4520 Svinninge	178 m²	1,4 km	11-01-2025	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Rosenvej 28 4520 Svinninge	163 m²	849 m	03-07-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Nørre Hovvej 32 4520 Svinninge	230 m²	1,1 km	22-06-2025	2.737.500 kr.	11.902 kr./m²
Solholmsvej 18 4520 Svinninge	157 m²	618 m	20-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu