Strandvejen 24

Villa · 110 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.136 kr/m².1.348.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 10.897 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-45,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.390.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,88 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.652.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.652.500 kr.
2020dec.Ejerskifte
2011okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsevej 7 4520 Svinninge	113 m²	103 m	20-12-2025	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Ringstedvej 5 4520 Svinninge	110 m²	571 m	18-02-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Hovedgaden 99 4520 Svinninge	112 m²	541 m	03-06-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Smedevej 16 4520 Svinninge	109 m²	748 m	06-01-2025	1.650.000 kr.	15.138 kr./m²
Solholmsvej 11C 4520 Svinninge	102 m²	292 m	17-01-2025	1.275.000 kr.	12.500 kr./m²
Gartnervænget 4 4520 Svinninge	111 m²	868 m	23-07-2024	951.000 kr.	8.568 kr./m²
Rugvænget 8 4520 Svinninge	111 m²	952 m	11-09-2024	1.015.000 kr.	9.144 kr./m²
Helsevej 2 4520 Svinninge	122 m²	172 m	11-12-2024	1.895.000 kr.	15.533 kr./m²
Gartnervænget 7 4520 Svinninge	107 m²	877 m	08-07-2026	1.605.000 kr.	15.000 kr./m²
Abildgårdsvej 13 4520 Svinninge	112 m²	960 m	26-06-2024	1.170.000 kr.	10.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu