Vestermarksvej 23, Fangel

Villa · 101 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 101 m².1.580.044 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.706.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,32 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
6. jun. 2023 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.706.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte725.000 kr.
2006apr.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2002apr.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langekærvej 9, Fangel 5260 Odense S	131 m²	1,4 km	08-12-2025	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Østermarksvej 49, Fangel 5260 Odense S	110 m²	3,1 km	12-08-2024	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Kirkevej 41, Fangel 5260 Odense S	134 m²	1,7 km	01-10-2026	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Kirkevej 15, Fangel 5260 Odense S	133 m²	1,9 km	17-02-2025	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Fangel Bygade 11B, Fangel 5260 Odense S	138 m²	1,6 km	08-02-2024	2.080.000 kr.	15.072 kr./m²
Tuemosevej 10, Fangel 5260 Odense S	135 m²	2,0 km	07-03-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Lovbjergvej 13, Fangel 5260 Odense S	142 m²	1,7 km	05-09-2024	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Sønderdalen 6, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	4,4 km	29-12-2024	1.470.000 kr.	13.243 kr./m²
Sønderdalen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	4,4 km	30-07-2024	1.520.000 kr.	13.694 kr./m²
Sønderdalen 22, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	4,4 km	24-06-2024	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu