Ved Damhussøen 22, 1.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.263 kr/m².4.522.100 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.162.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1494,93 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2006 · Alm. Salg: 261.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.162.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerandel overdraget
2006feb.Solgt, andet261.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelager 27, 3. tv 2720 Vanløse	89 m²	491 m	03-04-2025	4.600.000 kr.	51.685 kr./m²
Rydsletten 23, 3. 2720 Vanløse	88 m²	659 m	27-06-2024	3.925.000 kr.	44.602 kr./m²
Vinkelager 19, st. tv 2720 Vanløse	92 m²	484 m	24-11-2025	5.495.000 kr.	59.728 kr./m²
Vinkelager 19, 4. tv 2720 Vanløse	86 m²	484 m	19-12-2023	4.400.000 kr.	51.163 kr./m²
Kastanie Allé 27, 2. tv 2720 Vanløse	88 m²	903 m	04-02-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Jydeholmen 42, st. tv 2720 Vanløse	86 m²	788 m	05-10-2024	3.925.000 kr.	45.640 kr./m²
Nedertoften 19, 3. tv 2720 Vanløse	94 m²	629 m	29-04-2025	4.556.000 kr.	48.468 kr./m²
Vinkelager 27, 4. th 2720 Vanløse	96 m²	491 m	02-06-2024	5.050.000 kr.	52.604 kr./m²
Jernbane Allé 6, 2. tv 2720 Vanløse	88 m²	1,1 km	03-12-2024	3.780.000 kr.	42.955 kr./m²
Bogholder Allé 33A, 3. tv 2720 Vanløse	91 m²	983 m	01-10-2025	5.495.000 kr.	60.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu