Lauggårds Alle 70

Villa · 176 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 628 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1984. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.082.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.214 kr/m².7.824.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.237.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,06 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.237.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lauggårds Alle 29 2860 Søborg	149 m²	344 m	10-12-2025	8.300.000 kr.	55.705 kr./m²
Lauggårds Alle 21 2860 Søborg	140 m²	410 m	05-04-2025	7.825.000 kr.	55.893 kr./m²
Lauggårds Alle 9A 2860 Søborg	100 m²	521 m	28-08-2025	6.150.000 kr.	61.500 kr./m²
Moseskrænten 7 2860 Søborg	178 m²	417 m	27-12-2023	9.800.000 kr.	55.056 kr./m²
Tværmarksvej 3 2860 Søborg	169 m²	389 m	23-09-2024	10.450.000 kr.	61.834 kr./m²
Grønnemose Alle 107 2860 Søborg	171 m²	503 m	11-04-2024	7.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Runebergs Alle 46 2860 Søborg	176 m²	773 m	25-05-2024	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Mars Alle 71 2860 Søborg	170 m²	531 m	07-11-2025	6.315.000 kr.	37.147 kr./m²
Uranienborg Alle 24 2860 Søborg	182 m²	558 m	05-03-2024	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Uranienborg Alle 23 2860 Søborg	183 m²	525 m	16-12-2024	10.200.000 kr.	55.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu