Svestrupvej 4B

Villa · 430 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 430 m², grund på 591 m², 8 værelser, opført i 1890. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 430 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.610 kr/m².4.849.642 kr.
2Boligareal større end typisk430 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.458.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,35 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 430 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2006 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.458.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2002jul.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Roskildevej 11 3650 Ølstykke	315 m²	1,8 km	14-04-2026	4.600.000 kr.	14.603 kr./m²
Københavnsvej 17 3650 Ølstykke	269 m²	2,6 km	31-01-2024	5.722.500 kr.	21.273 kr./m²
Niels Olsens Vej 7 3650 Ølstykke	235 m²	2,4 km	24-03-2025	4.400.000 kr.	18.723 kr./m²
Dildalvej 18 3650 Ølstykke	405 m²	5,9 km	12-03-2024	4.140.000 kr.	10.222 kr./m²
Vesterled 2F 3650 Ølstykke	236 m²	3,0 km	11-12-2024	4.990.000 kr.	21.144 kr./m²
Københavnsvej 45 3650 Ølstykke	215 m²	2,9 km	19-07-2024	4.995.000 kr.	23.233 kr./m²
Tostedvej 10 3650 Ølstykke	242 m²	4,2 km	19-09-2024	5.100.000 kr.	21.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu