Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Rønnevej 11

Villa · 275 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 1.612 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
1612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
23.074.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.390 kr/m².14.834.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering15.593.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,38 pct. siden feb. 2006
1,2M6,5M11,8M17,1M22,5M1992199620002004200820122016202020248. feb. 20067.900.000 kr.I dag · vores estimat15.593.190 kr.Markedet · 19921.739.925 kr.Markedet · 19931.786.400 kr.Markedet · 19941.891.450 kr.Markedet · 19951.995.400 kr.Markedet · 19962.651.825 kr.Markedet · 19972.562.175 kr.Markedet · 19982.511.300 kr.Markedet · 19992.401.300 kr.Markedet · 20003.310.725 kr.Markedet · 20013.236.750 kr.Markedet · 20022.553.650 kr.Markedet · 20033.256.550 kr.Markedet · 20043.129.775 kr.Markedet · 20054.594.150 kr.Markedet · 20065.996.375 kr.Markedet · 20075.072.100 kr.Markedet · 20086.346.175 kr.Markedet · 20096.152.850 kr.Markedet · 20105.891.325 kr.Markedet · 20115.652.625 kr.Markedet · 20125.110.050 kr.Markedet · 20137.802.025 kr.Markedet · 20145.940.825 kr.Markedet · 20157.863.625 kr.Markedet · 20166.193.825 kr.Markedet · 20176.912.950 kr.Markedet · 20188.175.750 kr.Markedet · 20197.480.000 kr.Markedet · 20209.448.450 kr.Markedet · 202110.366.400 kr.Markedet · 20229.610.150 kr.Markedet · 202310.611.975 kr.Markedet · 20249.547.725 kr.Markedet · 202511.000.000 kr.Markedet · 202612.203.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2006 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
15.593.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnevej 4A
8240 Risskov		352 m²123 m15-12-202435.500.000 kr.100.852 kr./m²
Hyldevej 4
8240 Risskov		267 m²182 m01-11-202418.550.000 kr.69.476 kr./m²
Stationsgade 4
8240 Risskov		274 m²881 m18-06-202520.500.000 kr.74.818 kr./m²
Lerbækvej 18
8240 Risskov		252 m²517 m05-11-20249.500.000 kr.37.698 kr./m²
Hørgårdsvej 31A
8240 Risskov		283 m²970 m19-08-20248.250.000 kr.29.152 kr./m²
Skolesvinget 5
8240 Risskov		283 m²1,0 km26-04-20259.648.000 kr.34.092 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²461 m31-08-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²461 m26-07-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Askvej 3
8240 Risskov		245 m²555 m06-05-20258.900.000 kr.36.327 kr./m²
Krathusvej 10A
8240 Risskov		255 m²928 m12-05-202416.500.000 kr.64.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden