Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Enebærvænget 12

Villa · 130 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 877 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.075 kr/m².1.045.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering952.894 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 902.948 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,23 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2006 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 952.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 11 9850 Hirtshals	130 m²	228 m	31-07-2025	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Nejstlunden 6 9850 Hirtshals	135 m²	297 m	31-07-2025	1.065.000 kr.	7.889 kr./m²
Nejstlunden 6 9850 Hirtshals	135 m²	297 m	30-06-2025	1.065.000 kr.	7.889 kr./m²
Søren Terpetsvej 22 9850 Hirtshals	130 m²	710 m	28-07-2024	895.000 kr.	6.885 kr./m²
Engvej 32 9850 Hirtshals	127 m²	626 m	20-08-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²
Kærtoften 1 9850 Hirtshals	128 m²	753 m	05-02-2025	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Nejstbakken 26 9850 Hirtshals	125 m²	621 m	21-08-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Engvej 15 9850 Hirtshals	125 m²	646 m	29-09-2025	570.000 kr.	4.560 kr./m²
Bakkevænget 11 9850 Hirtshals	143 m²	163 m	25-03-2024	925.000 kr.	6.469 kr./m²
Nejstlunden 46 9850 Hirtshals	120 m²	403 m	01-04-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu