Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Søren Toftsvej 1

Villa · 224 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 929 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.944 kr/m².1.716.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 7.027 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.309.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,97 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 1993 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Toftsvej 14 9850 Hirtshals	215 m²	186 m	02-11-2023	1.150.000 kr.	5.349 kr./m²
Park Alle 10 9850 Hirtshals	232 m²	280 m	08-12-2025	950.000 kr.	4.095 kr./m²
Nejstlunden 34 9850 Hirtshals	247 m²	296 m	12-08-2026	2.100.000 kr.	8.502 kr./m²
Toftagervej 38 9850 Hirtshals	211 m²	684 m	10-03-2024	1.350.000 kr.	6.398 kr./m²
Nejstlunden 9 9850 Hirtshals	202 m²	426 m	26-11-2024	850.000 kr.	4.208 kr./m²
Agerledet 36 9850 Hirtshals	204 m²	564 m	13-04-2026	1.187.000 kr.	5.819 kr./m²
Stenbjerg 10 9850 Hirtshals	233 m²	1,1 km	19-03-2025	4.675.000 kr.	20.064 kr./m²
Nejstlunden 66 9850 Hirtshals	195 m²	425 m	16-06-2024	2.495.000 kr.	12.795 kr./m²
Bymosevej 7 9850 Hirtshals	200 m²	768 m	19-11-2025	850.000 kr.	4.250 kr./m²
Fanøgade 1 9850 Hirtshals	196 m²	889 m	04-09-2026	1.560.000 kr.	7.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu