Søren Terpetsvej 22, 9850 Hirtshals — Villa · 130 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.542 kr/m².833.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 7.027 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering782.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,55 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 782.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 11 9850 Hirtshals	130 m²	483 m	31-07-2025	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Ringvejen 86 9850 Hirtshals	133 m²	320 m	06-05-2025	540.000 kr.	4.060 kr./m²
Ringvejen 93 9850 Hirtshals	126 m²	275 m	24-02-2026	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Engvej 32 9850 Hirtshals	127 m²	346 m	20-08-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²
Emmersbækvej 42 9850 Hirtshals	124 m²	256 m	02-12-2025	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Engvej 15 9850 Hirtshals	125 m²	319 m	29-09-2025	570.000 kr.	4.560 kr./m²
Ringvejen 99 9850 Hirtshals	136 m²	327 m	02-09-2025	710.000 kr.	5.221 kr./m²
Ringvejen 101 9850 Hirtshals	136 m²	345 m	08-12-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Emmersbækvej 59 9850 Hirtshals	123 m²	299 m	14-03-2024	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Tophøjvej 8 9850 Hirtshals	119 m²	136 m	27-10-2024	810.000 kr.	6.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu