Menu
For mæglere Log ind
Græsvangen 22
D

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Græsvangen 22

Villa · 142 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 735.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.067 kr/m².1.123.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsvangen gns: 7.534 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering921.016 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 735.000 kr / Estimat: 899.987 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerskifte
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevænget 11
9850 Hirtshals		143 m²359 m25-03-2024925.000 kr.6.469 kr./m²
Engvej 25
9850 Hirtshals		141 m²491 m06-02-20251.200.000 kr.8.511 kr./m²
Toftagervej 29
9850 Hirtshals		140 m²438 m24-03-20251.050.000 kr.7.500 kr./m²
Kærlund 5
9850 Hirtshals		140 m²533 m19-01-20251.395.000 kr.9.964 kr./m²
Kæreng 10
9850 Hirtshals		138 m²439 m09-11-20231.225.000 kr.8.877 kr./m²
Ringvejen 23
9850 Hirtshals		140 m²593 m30-07-2024695.000 kr.4.964 kr./m²
Nejstlunden 68
9850 Hirtshals		142 m²794 m09-04-20251.025.000 kr.7.218 kr./m²
Park Alle 11
9850 Hirtshals		130 m²237 m31-07-20251.465.000 kr.11.269 kr./m²
Nejstlunden 2
9850 Hirtshals		148 m²611 m25-06-20251.185.000 kr.8.007 kr./m²
Nejstlunden 6
9850 Hirtshals		135 m²573 m31-07-20251.065.000 kr.7.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden