Engvej 32, 9850 Hirtshals — Villa · 127 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.764 kr/m².858.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 5.841 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering922.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,42 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 922.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1978apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 15 9850 Hirtshals	125 m²	34 m	29-09-2025	570.000 kr.	4.560 kr./m²
Engvej 24 9850 Hirtshals	113 m²	129 m	02-05-2025	660.000 kr.	5.841 kr./m²
Engvej 25 9850 Hirtshals	141 m²	135 m	06-02-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Emmersbækvej 42 9850 Hirtshals	124 m²	93 m	02-12-2025	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Ringvejen 93 9850 Hirtshals	126 m²	286 m	24-02-2026	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Emmersbækvej 59 9850 Hirtshals	123 m²	162 m	14-03-2024	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Søren Terpetsvej 22 9850 Hirtshals	130 m²	346 m	28-07-2024	895.000 kr.	6.885 kr./m²
Park Alle 11 9850 Hirtshals	130 m²	436 m	31-07-2025	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Ringvejen 86 9850 Hirtshals	133 m²	257 m	06-05-2025	540.000 kr.	4.060 kr./m²
Tophøjvej 8 9850 Hirtshals	119 m²	212 m	27-10-2024	810.000 kr.	6.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu