Nejstlunden 6

Villa · 135 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 796 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.881 kr/m².1.300.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.015.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,65 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.015.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025jul.Ejerskifte1.065.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
2019aug.Ejerandel overdraget
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejstlunden 68 9850 Hirtshals	142 m²	282 m	09-04-2025	1.025.000 kr.	7.218 kr./m²
Nejstlunden 2 9850 Hirtshals	148 m²	49 m	25-06-2025	1.185.000 kr.	8.007 kr./m²
Nejstlunden 46 9850 Hirtshals	120 m²	150 m	01-04-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Nejstlunden 28 9850 Hirtshals	155 m²	73 m	01-07-2024	795.000 kr.	5.129 kr./m²
Nejstlunden 74 9850 Hirtshals	156 m²	289 m	19-10-2025	1.360.000 kr.	8.718 kr./m²
Nejstlunden 5 9850 Hirtshals	170 m²	170 m	24-07-2025	575.000 kr.	3.382 kr./m²
Nejstlunden 66 9850 Hirtshals	195 m²	242 m	16-06-2024	2.495.000 kr.	12.795 kr./m²
Nejstlunden 9 9850 Hirtshals	202 m²	188 m	26-11-2024	850.000 kr.	4.208 kr./m²
Nejstlunden 34 9850 Hirtshals	247 m²	104 m	12-08-2026	2.100.000 kr.	8.502 kr./m²
Park Alle 11 9850 Hirtshals	130 m²	520 m	31-07-2025	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu