Rythiavang 14, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 102 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1991, renoveret i 2017. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.055.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 102 m².3.680.976 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Vores vurdering2.739.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,91 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2006 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.739.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2006feb.Solgt, familiehandel680.000 kr.
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rythiavang 29, Rude Strand 8300 Odder	106 m²	123 m	12-12-2024	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Rythiavang 15, Rude Strand 8300 Odder	88 m²	69 m	17-09-2024	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Grindevej 23, Rude Strand 8300 Odder	101 m²	197 m	16-07-2026	3.798.000 kr.	37.604 kr./m²
Delfinvej 7, Rude Strand 8300 Odder	104 m²	210 m	09-12-2025	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Kystvejen 131, Rude Strand 8300 Odder	99 m²	284 m	18-06-2024	2.945.000 kr.	29.747 kr./m²
Violvej 20, Rude Strand 8300 Odder	107 m²	347 m	11-09-2026	2.925.000 kr.	27.336 kr./m²
Lyngmarksvej 8, Rude Strand 8300 Odder	106 m²	433 m	11-09-2025	4.395.000 kr.	41.462 kr./m²
Hougaardsvej 30, Rude Strand 8300 Odder	110 m²	211 m	27-11-2024	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Vesterhedevej 16, Rude Strand 8300 Odder	95 m²	397 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandmarksvej 20, Rude Strand 8300 Odder	94 m²	471 m	08-06-2025	3.600.000 kr.	38.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu