Stærevej 2, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 122 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 8.374 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 8374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 122 m².1.987.136 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.179.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,30 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2006jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20171.450.000 kr.
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortestien 8, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	699 m	17-02-2026	1.460.000 kr.	11.967 kr./m²
Rovej 16, Lyngså 9300 Sæby	120 m²	774 m	08-11-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Mikkelstien 5, Lyngså 9300 Sæby	128 m²	512 m	10-06-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Kajsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	127 m²	898 m	22-05-2024	1.098.000 kr.	8.646 kr./m²
Mikkelstien 13, Lyngså 9300 Sæby	135 m²	465 m	06-11-2024	320.000 kr.	2.370 kr./m²
Uglevej 10, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	45 m	09-05-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Storkevej 60, Lyngså 9300 Sæby	140 m²	351 m	15-06-2026	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Rødkælkevej 1, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	325 m	27-08-2025	1.973.000 kr.	19.343 kr./m²
Åsesvej 8, Lyngså 9300 Sæby	116 m²	1,2 km	27-08-2026	1.075.000 kr.	9.267 kr./m²
Sigridsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	123 m²	1,7 km	05-05-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu