Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Fælledvej 5B

Villa · 103 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 103 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1983. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
146.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.399 kr/m².1.257.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 8.462 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.170.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,52 pct. siden sep. 2025
293k561k828k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20251.040.000 kr.I dag · vores estimat1.170.227 kr.Markedet · 1992292.932 kr.Markedet · 1993398.404 kr.Markedet · 1994397.683 kr.Markedet · 1995407.159 kr.Markedet · 1996532.304 kr.Markedet · 1997636.952 kr.Markedet · 1998655.389 kr.Markedet · 1999634.171 kr.Markedet · 2000748.089 kr.Markedet · 2001702.254 kr.Markedet · 2002649.209 kr.Markedet · 2003884.770 kr.Markedet · 2004685.465 kr.Markedet · 2005728.004 kr.Markedet · 2006915.567 kr.Markedet · 20071.049.158 kr.Markedet · 20081.123.215 kr.Markedet · 2009928.854 kr.Markedet · 20101.108.692 kr.Markedet · 2011850.677 kr.Markedet · 20121.012.181 kr.Markedet · 2013718.116 kr.Markedet · 2014835.948 kr.Markedet · 20151.005.177 kr.Markedet · 2016772.500 kr.Markedet · 2017885.388 kr.Markedet · 20181.008.885 kr.Markedet · 2019932.459 kr.Markedet · 2020990.345 kr.Markedet · 20211.289.148 kr.Markedet · 20221.206.542 kr.Markedet · 20231.247.227 kr.Markedet · 20241.237.957 kr.Markedet · 20251.047.407 kr.Markedet · 20261.343.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
1.040.000 kr.
I dag · vores estimat
1.170.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledvej 13
6100 Haderslev		116 m²61 m10-09-2025950.000 kr.8.190 kr./m²
Fælledvej 3
6100 Haderslev		190 m²24 m18-10-20231.495.000 kr.7.868 kr./m²
Zeisesvej 7
6100 Haderslev		103 m²249 m23-09-20251.595.000 kr.15.485 kr./m²
Hjortebrovej 16
6100 Haderslev		106 m²449 m14-01-2024625.000 kr.5.896 kr./m²
Skinkelsvej 15
6100 Haderslev		106 m²499 m24-02-20251.020.000 kr.9.623 kr./m²
Engkær 11
6100 Haderslev		103 m²743 m01-10-2025695.000 kr.6.748 kr./m²
Kroghs Kobbel 22
6100 Haderslev		100 m²540 m10-11-20251.360.000 kr.13.600 kr./m²
Ryes Møllevej 43
6100 Haderslev		96 m²291 m22-06-20251.062.500 kr.11.068 kr./m²
Vandlingvej 7
6100 Haderslev		105 m²799 m02-04-20252.270.000 kr.21.619 kr./m²
Hjortevænget 4
6100 Haderslev		108 m²567 m25-08-20261.500.000 kr.13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden